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신건
🏬주상복합
대전지방법원
2025타경503436
세종특별자치시 나성동 715 우빈가온 8층815호
99,000,000원
99,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
54,450,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬주상복합
토지면적
7.9727㎡(2.41174175평)
건물면적
23.19㎡(7.014975평)
₩ 청구액
89,250,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2025.10.01
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 오영관(2020.1.29)이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서 및 상가건물임대차확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정99,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인오OO
- • 압류권자세OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 주택임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 세종특별자치시 나성동 소재 "인사혁신처" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 업무시설, 관공서, 도시형생활주택 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경 은 양호함.
교통상황
본 건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 중 제8층 제815호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감임. 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트(도시형생활주택)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 도시형생활주택, 제1,2종근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측, 남동측 및 북동측으로 폭 약 15미터, 25미터 및 40미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
309,242,424원
평균매각가
123,400,105원
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.3회
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