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유찰 7회
🌳답
분묘기지권
농지취득
맹지
대전지방법원
2025타경503424
충청남도 금산군 제원면 금성리 52-1
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
58,685,260원
4,833,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
22,300,398원(인근 낙찰가율 38% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,042,807원
현장조사서
조사일 :
2025.10.02

공부상 지목은 답 이며, 현황은 벼 심어져있는 논 임

공부상 지목은 답 이며, 현황은 벼 심어져 있는 논 임

공부상 지목은 전 이며, 현황은 들깨와 배추 등이 심어져 있는 밭 임

공부상 지목은 전 이며, 현황은 금성1리 동네의 앞산 일부로 보이며, 수풀이 우거져 임야화된 것으로 보임(분묘 여부 및 작물 재배 여부 등은 별도 확인이 필요함)

공부상 지목은 답 이며, 현황은 수풀이 우거진 묵전으로 보임

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 제원면 금성리 소재 "금성1리 마을회관" 북동측 및 북서측 인근에 산재하여 위치하는 부동산으로서 주위는 농가주택, 전·답 등 농경지, 임야 등으로 이루어진 농촌지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 사다리형으로서 답으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 세장형으로서 답으로 이용중임. 기호(3) : 대체로 부정형으로서 전으로 이용중임. 기호(4,5) : 대체로 부정형이며 휴경 상태로서 지상에 자생하는 잡풀, 활잡목 등 소재함.

인접 도로상태

기호(1) : 지적상 남동측으로 도로와 접함. 기호(2) : 남측으로 현황 세로에 접함. 기호(3~5) : 지적상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역임. 기호(3,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역임. 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기타 : 본건 토지 기호(4,5) 지상에 자생하는 활잡목 등 수목은 거래관행에 따라 토지가액에 포함하여 평가하였음.

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