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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 1회
    🏢아파트
    대전지방법원
    2025타경503414
    대전광역시 서구 내동 151 코오롱아파트 1동 14층1404호
    217,000,000원
    151,900,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    177,940,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    38.34㎡(11.597850000000001평)
    건물면적
    70.13㎡(21.214325평)
    ₩ 청구액
    42,432,877원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.25
    2025.06.26

    1) 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 채무자 겸 소유자 정완우 세대가 등록되어 있음
    2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
    3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

    기일 내역
    • • 2026.03.03 (10:00)변경
      151,900,000원
    • • 2026.01.27 (10:00)유찰
      217,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      삼OOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      정OO
    • • 근저당권자
      대OOOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      삼OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      삼OOO OOOO
    • • 전세권자
      삼OOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 대전광역시 서구 내동 소재 '대전외국어고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건 단지내까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕 지1층/지상15층 건물 내 제1동 제14층 제1404호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임.

    이용상태

    아파트로 이용중임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 탐문조사에 의하였음.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 대비 남측 하향의 부정형 토지로서, '아파트'건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남측으로 왕복8차선의 포장도로가 소재하며 단지내 도로를 통하여 진출입이 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    자연녹지지역(2014-05-09) , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반)(2018-08-10) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역) <추가기재>&quot;대체농지조성비납부지역&quot; 등임.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    31건
    평균김정가
    327,129,032원
    평균매각가
    274,328,519원
    매각가율
    82%
    평균유찰횟수
    1.3회