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유찰 1
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503414
대전광역시 서구 내동 151 코오롱아파트 1동 14층1404호
217,000,000
151,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
173,600,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.34(11.60평)
건물면적
70.13(21.214325평)
₩ 청구액
42,432,877원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.25
2025.06.26

1) 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 채무자 겸 소유자 정완우 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)변경
    151,900,000원
  • 2026.03.03 (10:00)변경
    151,900,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    217,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOOO OOOO
  • 채권자
    대OOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    청OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    삼OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 전세권자
    삼OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 내동 소재 '대전외국어고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 단지내까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지1층/지상15층 건물 내 제1동 제14층 제1404호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 탐문조사에 의하였음.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 남측 하향의 부정형 토지로서, '아파트'건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복8차선의 포장도로가 소재하며 단지내 도로를 통하여 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2014-05-09) , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반)(2018-08-10) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역) <추가기재>&quot;대체농지조성비납부지역&quot; 등임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
369,476,190
평균매각가
312,040,610
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.3

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