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유찰 2
🌳
농지취득
대전지방법원
2025타경503398
세종특별자치시 연서면 성제리 88-17
1,344,060,000
658,589,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
537,624,000(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
488,926,791원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.27

현황상 답으로 점유 및 임대차 관계 미상

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    658,589,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    940,842,000원
  • 2026.04.30 (10:00)유찰
    1,344,060,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOOOO OOO
  • 가압류권자
    세OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 임차권자
    한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상 토지 일련번호1은 일부가 토지등기사항전부증명서(1999년 11월 11일 설정, 범위: 212㎡, 존속기간: 송전선이 존속하는 기간동안) 상 및 현황 "선하지"로 이용 중인 바, 이를 고려하여 감정평가하되, "선하지"부분은 이용 상의 제한 등을 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.

교통상황

대상 토지 일련번호1은 일부가 토지등기사항전부증명서(1999년 11월 11일 설정, 범위: 212㎡, 존속기간: 송전선이 존속하는 기간동안) 상 및 현황 "선하지"로 이용 중인 바, 이를 고려하여 감정평가하되, "선하지"부분은 이용 상의 제한 등을 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.

형태 및 이용상태

대상 토지 일련번호1은 대체로 사다리형의 평지로 "답" 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

대상 토지 일련번호1 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 대상 토지의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 토지대장, 토지이용계획확인서, 토지등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 대상 토지는 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 대상 토지 일련번호1은 일부가 토지등기사항전부증명서(1999년 11월 11일 설정, 범위: 중앙 212㎡, 존속기간: 송전선이 존속하는 기간동안) 상 및 현황 &quot;선하지&quot;로 이용 중인 바, 이를 고려하여 감정평가하되, &quot;선하지&quot;부분은 이용 상의 제한 등을 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 라. 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
528,566,066
평균매각가
223,606,960
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.2

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