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유찰 2
📍기타
유치권
대전지방법원
2025타경503389
세종특별자치시 연서면 신대리 423
4,377,256,900
2,144,856,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,013,538,174(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
3,870,957,852원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.20
2025.09.22

이 사건 건물의 공장용지임

이 사건 건물의 공장용지임

ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 김주인(2022.04.04.) 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 주식회사 아리산업 세종지사(2014.07.02.), 주식회사 세종에코그린(2023.05.03.)등재
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

폐문으로 기계기구 목록은 확인하지 못함

기일 내역
  • 2026.05.27 (10:00)변경
    2,144,856,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    3,064,080,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    4,377,256,900원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    합OOO OOOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    주OOO OOOO OOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 연서면 신대리 소재 '연서초등학교' 북서측 인근에 위치함. 본건 인근으로 중소규모의 공장, 농경지, 자연림, 주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

2필 일단의 부정형 완경사지내 평탄하게 조성된 토지로서 공업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭5미터내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 하천구역임.

제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적및건물개황도’ 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

철골조 샌드위치판넬 지붕 단층 공장으로서, (사용승인일 : 2004.06.10) 외 벽 : 샌드위치패널 마감 등 내 벽 : 샌드위치패널 마감 등 창 호 : 샤시 창호 마감 등

이용상태

공장 및 사무실로 이용중임. ※ 자세한 사항은 후면 "지적 및 건물개황도" 참고 바람.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

별지 ‘지적및건물개황도’ 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
1,479,939,869
평균매각가
669,351,154
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.9

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