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유찰 2회
📍숙박시설
대전지방법원
2025타경503388
대전광역시 서구 둔산동 1313 블루샵 8층820호
61,000,000원
29,890,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
21,350,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍숙박시설
토지면적
3.578㎡(1.082345평)
건물면적
19.84㎡(6.0016평)
₩ 청구액
58,105,616원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.18
2025.09.19
1) 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에는 등록된 세대가 없음
2) 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정29,890,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰42,700,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰61,000,000원
당사자 내역
- • 채권자권OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자이OO
- • 주택임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 '대전광역시교육청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 근린생활시설, 숙박시설, 공공기관 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상14층 중 제8층 제820호로서 사용승인일 : 2012.12.3. 외벽 : 석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
'숙박시설'로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서, 현황 '상업용(숙박시설 및 근린생활시설)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 서측 및 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
둔산동 1313 : 중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
207,950,000원
평균매각가
73,600,000원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3회