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신건
📍임야
대전지방법원
2025타경503385
세종특별자치시 장군면 송학리 440-20
473,712,240
473,712,240
신건
AI 예상낙찰가
303,175,833(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,036,150,267원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.24

공부상 지목은 임야이나 현황상 잡풀이 무성며, 점유 및 임대차 관계 미상

공부상 지목은 임야이나 현황상 잡풀이 무성하며, 점유 및 임대차 관계 미상

공부상 지목은 임야이나 현황상 잡풀이 무성함

공부상 지목은 도로이며 현황상 십자형 모양의 농로이며, 점유 및 임대차 관계 미상

공부상 지목은 임야이나 현황상 잡풀이 무성하며, 점유 및 임대차 관계 미상

공부상 지목은 임야이나 현황상 진입로이며, 점유 및 임대차 관계 미상

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    473,712,240원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO))
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    세OOOO
  • 압류권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    남OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 송학리 소재 "송학전원마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 대중교통시설 등이 소재함.

형태 및 이용상태

일련번호(1~3) : 완경사지이나, 자체지반은 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, "주거나지" 상태임. 일련번호(4) : 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(5,6) : 완경사지의 부정형 토지로서, 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로"로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 북동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로인 일련번호(5)와 접함. 일련번호(2) : 북동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접하나, 고저차로 인해 남서측 도로로 인한 진·출입은 불가능함. 일련번호(3) : 남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로인 일련번호(6)과 접함. 일련번호(4)는 현황 도로인 일련번호(5,6)과 접하는 단지내 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~3,5,6) : 보전관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 일련번호(4) : 계획관리지역,자연취락지구,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

&quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot; 참조.

공부와의 차이

&quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot; 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
913,917,980
평균매각가
311,716,667
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.7

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