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유찰 3회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경503383
세종특별자치시 아름동 1333 세종조이1 1동 1층105호
526,000,000원
180,418,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
12.231㎡(3.6998775평)
건물면적
38.07㎡(11.516175평)
₩ 청구액
670,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.22
2025.09.24
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 상가건물임대차현황서에는 조이1빌딩 104.105호 안자영(2019.1.17)이 등록되어 있음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
목록 1 기재와 같음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정180,418,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰257,740,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰368,200,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰526,000,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인안OO
- • 임차인안OO
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 아름동 소재 '아름동행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하는 구분건물(제1 동 제1층 제104호, 제105호)로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설, 학교 등으로 형성 되어있는 지역으로서, 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하 2층, 지상 6층 건물 내 제1층 제104호, 제105호로서, (사용승인일: 2016.03.25) 외벽: 석재, 드라이비트 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 전면 강화유리 마감임.
이용상태
기호(1,2): 현황 2개호를 일단의 '음식점(상호: 오늘은 불닭&닭발)'으로 이용중임.
설비내역
공용 위생 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 스프링쿨러, 천장에어컨, 지하주차장 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, '상업용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 각 폭 15M내외(2차선)의 포장도도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
*임대관계: 기호(1,2)는 세입자가 2개호 모두 임차하여 사용중에 있는 것으로 조사됨. *기 타: 없음.