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유찰 3회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경503380
세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 2층207호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
318,000,000원
109,074,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
146,280,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.58㎡(5.02평)
건물면적
68.45㎡(20.706125평)
₩ 청구액
420,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.09.18
1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서에 유영일(2023.4.11)이 등록되어 있음
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서는 각 해당사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 및 업무용 빌딩, 상업용 건물, 관공서 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 북서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
'제2종근린생활시설(일반음식점)(상호명:HBGA 세종지사)' 로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, '대(상업용 건부지)' 로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 광대로, 북동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임 - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
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