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유찰 2회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경503379
세종특별자치시 어진동 671 세종에비뉴힐비 6층6126호
89,500,000원
43,855,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
43,855,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
9.3513㎡(2.82876825평)
건물면적
26.4692㎡(8.006933평)
₩ 청구액
78,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.24
2026.09.22
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 상가건물임대차확인서에는 송상근(2022.8.2)과 빌레메이트 주식화사 오한길(2022.3.24)이 각 등록되어 있음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정43,855,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰62,650,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰89,500,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인송OO
- • 임차인빌OOOOOOOO OOO
- • 근저당권자송OO
- • 압류권자세OOOO
- • 압류권자세OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 어진동 소재 "한국토지주택공사 세종특별본부" 서측 인근에 위치하는 세종에비뉴힐비 제6층 제6126호로서, 부근은 관공서, 근린생활시설, 아파트단지 및 업무시설 등으로 형성된 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층, 지하4층 중 제6층 제6126호로서, 외벽 : 드라이비트 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 내장 인테리어 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
업무시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 대로3류, 서측으로 소로1류, 남측으로 소로2류에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
272,934,783원
평균매각가
103,385,877원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.5회