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유찰 1회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경503378
세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 1층114호
540,000,000원
378,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
12.6170㎡(3.8166425평)
건물면적
48.8586㎡(14.7797265평)
₩ 청구액
1,134,607,273원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.22
2025.09.24
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 신창현(2019.10.8), 상가건물임대차현황서에는 (주)사람과인 신대성(2024.11.18)이 각 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 폐문으로 상가건물임대차현황서에는 변기열(2025.1.7)이 등록되어 있음
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 신권수(2019.11.13), 상가건물임대차현황서에는 주식회사 더청림 김형자(2022.3.28) 및 이윤범(2023.11.10)이 각 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정378,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰540,000,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인신OO
- • 임차인(주)OOOO OOO
- • 임차인변OO
- • 임차인신OO
- • 임차인주OOO OOO OOO
- • 임차인이OO
- • 압류권자세OOOO
- • 압류권자세OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 어진동 소재 '대성고등학교' 동측 인근에 위치하는 세종모닝시티 제1층 제114호 외 2개호 로서, 주위는 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임.
교통상황
대상물건 북동측으로 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제 1층 제114호 외 2개호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등.
이용상태
일련번호(1~3): '제2종근린생활시설(일반음식점)', 현황 '공실' 상태임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서 '대(주상용 건부지)' 로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고, 동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임 - 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.