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유찰 2회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경503377
세종특별자치시 고운동 1716 참샘빌딩 4층401호
412,000,000원
201,880,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
210,120,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
38.7932㎡(11.734943평)
건물면적
129.19㎡(39.079975평)
₩ 청구액
360,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
2025.09.24
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 김말희 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정201,880,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰288,400,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰412,000,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자세OOOO
- • 압류권자세OOOOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자충OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운동남측주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 밀집하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 8층 건물 내 4층 401호로서 사용승인 : 2016년 6월 30일 외벽 : 인조석, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
기준시점 현재 공실상태(마이솔요가)로 추정됨.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형 토지이며 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 중로포장도로와 접하며, 남서측도로에서 지하주차장 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
436,000,000원
평균매각가
197,210,852원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.6회