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유찰 1
🏬판매시설
대전지방법원
2025타경503376
세종특별자치시 어진동 510 세종엠브릿지1 2층211호
200,000,000
140,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
122,000,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
19.39(5.87평)
건물면적
46.0473(13.92930825평)
₩ 청구액
406,377,844원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2026.09.25

1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    140,000,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    200,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    세OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO(OOOO OOOO)
  • 가압류권자
    서OOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOO(OOO OOOOOOO)
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 압류권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시어진동 소재“연양초등학교” 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 정부청사, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.

교통상황

간선대로변으로 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통이용은 원만함.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하6층 지상11층 건 중 제2층 제211호로서, 외 벽 : 보강콘크리트판넬(Glass Fiber Reinforced Concrete) 등 마감. 내 벽 : 수성페인팅(일부 경계벽 없음) 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 마감임.

이용상태

판매시설(소매시장:공실상태)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기, 전기설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 1동의 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 25m, 북서측으로 노폭 약 20m의 도로에 2면이 접하고, 남서측 및 남동측으로 공공용지를 통하여 보행자 통행이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 특화경관지구, 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m), 중로2류(폭 15m~20m)(중(특)2-1003) 가축사육제한구역(2017-01-09), 상대보호구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타 없음.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
265,986,842
평균매각가
115,943,709
매각가율
61%
평균유찰횟수
3.2

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