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신건
🏬판매시설
대전지방법원
2025타경503376
세종특별자치시 어진동 510 세종엠브릿지1 2층211호
200,000,000원
200,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
110,000,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
19.3918㎡(5.8660195평)
건물면적
46.0473㎡(13.92930825평)
₩ 청구액
406,377,844원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2026.09.25
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO(OOOO OOOO)
- • 가압류권자서OOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOO(OOO OOOOOOO)
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자세OOOOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시어진동 소재“연양초등학교” 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 정부청사, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황
간선대로변으로 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통이용은 원만함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하6층 지상11층 건 중 제2층 제211호로서, 외 벽 : 보강콘크리트판넬(Glass Fiber Reinforced Concrete) 등 마감. 내 벽 : 수성페인팅(일부 경계벽 없음) 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 마감임.
이용상태
판매시설(소매시장:공실상태)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기, 전기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 1동의 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 25m, 북서측으로 노폭 약 20m의 도로에 2면이 접하고, 남서측 및 남동측으로 공공용지를 통하여 보행자 통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 특화경관지구, 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m), 중로2류(폭 15m~20m)(중(특)2-1003) 가축사육제한구역(2017-01-09), 상대보호구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
309,242,424원
평균매각가
123,400,105원
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.3회
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