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신건
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경503345
세종특별자치시 새롬동 564 새뜸마을13단지 근린생활시설 1층에이-117호
600,000,000원
600,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
300,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
24.3921㎡(7.3786102499999995평)
건물면적
45.743㎡(13.8372575평)
₩ 청구액
9,957,827원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.09.18
1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서에 김아영(2024.1.2)이 등록되어 있음
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서는 각 해당사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자유OOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 "새뜸중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 음식점, 소매점, 학원, 의원 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 제1층 제에이-117호로서, 외 벽 : 석재마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감, 창 호 : 새시창호임.
이용상태
'DE FLAN FLOWER'로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 새뜸마을13단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복3차선, 북측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선, 남측으로 보행자 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
287,264,706원
평균매각가
111,986,321원
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.4회