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유찰 3회
🏬오피스텔
대전지방법원
2025타경503341
세종특별자치시 어진동 648 2차푸르지오시티 7층737호
96,000,000원
32,928,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
58,560,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.95㎡(1.80평)
건물면적
23.24㎡(7.030099999999999평)
₩ 청구액
115,448,505원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.22
2025.09.24
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.07.15 (10:00)예정32,928,000원
- • 2026.06.10 (10:00)유찰47,040,000원
- • 2026.05.06 (10:00)유찰67,200,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰96,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 압류권자세OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "한국토지주택공사 세종특별본부" 북동측 인근에 소재한 2차푸르지오시티 7층 737호이며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설, 정부세종청사 근린공원, 호수공원 등으로 이루어진 중심상업지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 7층 737호 (사용승인일자: 2014.8.19) 외벽: 복합판넬 마감 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 평지이며, 상업용 및 오리스텔용 건물의 부지임.
인접 도로상태등
본건 주위로 대로 및 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
265,986,842원
평균매각가
115,943,709원
매각가율
61%
평균유찰횟수
3.2회
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