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유찰 2회
🏠다가구주택
대전지방법원
2025타경503337
대전광역시 서구 월평동 1462
1,040,718,360원
509,951,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
790,945,953원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
387.78㎡(117.30344999999998평)
₩ 청구액
121,848,302원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.10
2025.09.12
목록2 건물에 기재함.
1) 폐문부재로 아무도 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 101호 오수진(2021.04.20.), 102호 양세희(2021.12.24.), 104호 정난희(2024.09.13.), 203호 김효겸(2024.02.27.), 204호 인치연(2018.02.05.), 301호 박광수(2018.02.26.), 302호 박덕현(2024.12.02.), 402호 조선(2021.06.21.), 403호 정용시(2025.08.11.) 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에 HEIDEN JACOB TERNDRUP(2021.06.30.) 등록되어 있음
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정509,951,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰728,502,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰1,040,718,360원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOO)
- • 채무자이OO
- • 근저당권부질권자냉OOOOOOOOOO
- • 소유자허OO
- • 임차인(1OOO)OOO
- • 임차인(1OOO)OOO
- • 임차인(1OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인HOOOOO OOOOO OOOOOOOO
- • 임차인(2OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(1OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(1OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 전세권자(1OOO)OOOO OOOO
- • 주택임차권자(1OOO)OOOOOOOO
- • 주택임차권자(3OOO)OOO
- • 주택임차권자(2OOO)OOO
- • 주택임차권자(2OOO)OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "만년교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 기존 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역(갑천역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로 평지이며, 다가구주택 부지임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접하고, 북동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로 와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타 (단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하 천 중점경관관리구역).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 다가구주택 (사용승인일자: 2001.3.24) 외벽: 화강석 붙임 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태
1층: 다가구주택(4가구) 2층: 다가구주택(4가구) 3층: 다가구주택(2가구).
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
4층 누다락(주거용 3가구) 및 4층 계단실, 2층, 3층 발코니는 건물가격에 포함하여 평가하 였음.
공부와의 차이
1층 및 2층의 공부상 다가구주택 가구수는 각 3가구이나 현황은 각 4가구이고, 제시목록상 4층은 없으나 현황은 4층 누다락(주거용 3가구)이 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
2,289,182,688원
평균매각가
1,746,770,265원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.4회