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신건
🏬오피스텔
대전지방법원
2025타경503336
세종특별자치시 도담동 664 라온프라이빗시티1 5층532호
115,000,000
115,000,000
신건
AI 예상낙찰가
64,400,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.27(3.11평)
건물면적
26.9844(8.162781평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.22
2025.09.24

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김현정(2022.12.23)이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서 및 상가건물임대차확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    115,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 '도담초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있는 라온프라 이빗시티Ⅰ제532호로 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역 으로 북동측 인근에 '세종로컬푸트직매장 싱싱장터'가, 북측 근거리에 '세종충남대학교병원' 이 위치하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측으로 근접하여 BRT노 선이 지나고 있습니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건물중 제5층 제532호로 ( 세대수 : 총1개동 290세대 ) 외벽 : 화강석, 미장스톤 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

이용상태

도시형생활주택(건축물현황도상 거실겸침실, 주방, 욕실 등)으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 난방설비 등이 되어 있습 니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 평지로 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 광로에 접하며 서측으로 중로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

①토지 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로 3류(폭 40m~50m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역. ②토지 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로 3류(폭 40m~50m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한 구역.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
45
평균김정가
282,033,333
평균매각가
111,655,955
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.6

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