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유찰 1회
🏠다가구주택
대전지방법원
2025타경503335
대전광역시 서구 가장동 28-34
1,929,618,400원
1,350,733,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,312,140,512원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
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개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.22
2025.09.23
목록2 건물에 기재함
1) 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 채무자 겸 소유자 401호 나영옥, 202호 홍인표(2021.06.11.), 203호 민병윤(2009.06.01.), 204호 현철용(2018.08.14.), 205호 이민준(2022.08.09.), 302호 편도영(2021.12.29.), 303호 오승영(2021.05.31.), 304호 김인호(2018.08.14.), 305호 이경희(2021.08.09.), 403호 임경식(2024.02.16.), 404호 이가인(2020.09.04.), 405호 손애라(2021.10.07.) 세대가 등록되어 있음
- 아래 2. 부동산의 현황에 이어서 기재함 -
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정1,350,733,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰1,929,618,400원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자나OO
- • 채무자겸소유자소OO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(3OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(2OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(2OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(4OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자유OO
- • 교부권자대OOOO OO(OOO)
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자유OO
- • 주택임차권자(4OOO)OOO
- • 주택임차권자(4OOO)OOO
- • 주택임차권자(3OOO)OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 '대전가장초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, '단독주택'건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-11-24) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역) 등임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임.
이용상태
본건은 공부상 1층 : 계단실, 2,3층 : 다가구주택(6가구), 4층 : 다가구주택(5가구)임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가한 바, 내부 이용상태 등은 건축도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 표기하였으니 경매 참여시 확인바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
1,607,691,572원
평균매각가
1,110,304,700원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.9회