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유찰 1
📍대지
대전지방법원
2025타경503330
대전광역시 대덕구 상서동 148
1,554,507,140
1,088,154,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
699,528,213(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,116,483,883원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.11
2025.09.12

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 곽정순(2024.11.7) 등 4명이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서 및 상가건물임대차확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

목록1 건물에 기재함

주차장으로 이용되고 있으며 점유 및 임대차관계 미상

시멘트 포장된 도로로 이용되고 있으며 점유 및 임대차관계 미상

목록3 주차장 끝에 위치한 소형 토지로 지목은 대지이나 잡풀이 자라고 있으며 점유 및 임대차관계 미상

시멘트포장된 도로로 이용되고 있으며 점유 및 임대차관계 미상

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    1,088,154,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    1,554,507,140원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    세OOOO
  • 임차인
    곽OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 지상권자
    신OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 상서동 소재 “대창아파트” 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 공장지대임.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(2, 6) : 2필 일단의 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 현황 “종교시설건부지 및 일부 도로” 로 이용중임. 기호(3) : 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 현황 “주차장” 으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 평탄한 토지로 현황 “도로등” 으로 이용중임. 기호(5) : 삼각형의 평탄한 토지로 현황 “공업용건부지” 로 이용중임.

인접 도로상태

기호(2, 6) : 본건이 일부 “도로” 이며 북동측 및 남동측으로 세로(가) 정도의 포장도로에 접함. 기호(3) : 본건 북서측으로 기호(4)토지를 통하여 접근이 가능함. 기호(4) : 본건이 “도로” 임. 기호(5) : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2~6) : 도시지역, 일반공업지역(2016-12-23), 지구단위계획구역(상서지구 도시계획시설사업구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(상서평촌재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 5월 5일부터 2027년 5월 4일까지)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

건물의 구조

구조 : 알씨조 칼라시트지붕판 지하1층/지상3층 건물로서 - 외벽 : 드라이비트 마감 등 - 내벽 : 내부인테리어, 벽지 및 일부 타일 붙임 등 - 창호 : 샤시창호임.

이용상태

현황 ""종교시설"" 로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

본건 토지상에 별첨 “지적 및 건물개황도” 와 같이 일반건축물대장에 등재되지 않은 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측면적에 의거 감정평가하였으니 경매진행시 실제소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
308,000,000
평균매각가
137,200,000
매각가율
45%
평균유찰횟수
3

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