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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503326
세종특별자치시 금남면 용포리 320 금남두진리버빌아파트 102동 11층1105호
162,000,000
162,000,000
신건
AI 예상낙찰가
144,180,000(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.25(7.34평)
건물면적
43.008(13.009920000000001평)
₩ 청구액
175,006,407원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.09.18

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 허병관(2023.7.26)이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    162,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    아OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 임차인
    허OO
  • 근저당권자
    한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 금남면 용포리 소재 ""금남면 행정복지센터"" 남서측 인근에 소재하는 「금남두진리버빌아파트 제102동 제11층 제1105호」로서, 주위는 단독주택, 주상용건물, 점 포 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 제11층 제1105호로서, - 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, - 창호 : 새시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

8필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 주변으로 중로, 소로에 각각 접해 있으며, 단지내 도로 상태는 보통인 편임.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 용도지역은 제2종일반주거지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변 탐문 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가 하였음.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
380,258,065
평균매각가
332,231,322
매각가율
89%
평균유찰횟수
1.9

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