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유찰 3
🏠단독주택
대전지방법원
2025타경503317
대전광역시 중구 부사동 427-25
124,977,660
42,866,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
127,477,213(인근 낙찰가율 102% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
71.33999999999999(21.580349999999996평)
₩ 청구액
32,965,420원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.10
2025.09.12

목록2 건물에 기재함

1) 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 송희원(2020.04.07.) 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    42,866,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    61,238,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    87,484,000원
  • 2026.03.26 (10:00)유찰
    124,977,660원
당사자 내역
  • 채권자
    충OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    우OO
  • 임차인
    송OO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가등기권자
    양OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
  • 주택임차권자
    송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 부사동 소재 "청란여자중학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

자루형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(부사29)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(남대전고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(청란여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(청란여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(청란여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역).

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

공부상 지목은 &quot;전&quot;이나 현황 &quot;대&quot;로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

(주택) 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕(현황 강판기와지붕) 단층으로서, 외벽: 몰탈위 페인트 및 타일붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. (부속건물) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 내·외벽: 몰탈 마감

이용상태

주택 및 부속건물(창고 등)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

--

공부와의 차이

주택 지붕의 구조는 공부상 &quot;시멘트기와지붕&quot;이나 현황 &quot;강판기와지붕&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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