pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 29
신건
🏠다가구주택
대전지방법원
2025타경503282
대전광역시 중구 문창동 120-32
1,384,637,800
1,384,637,800
신건
AI 예상낙찰가
886,168,192(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
511.24(154.6501평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.04
2025.09.05

목록2 건물에 기재함

1) 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 채무자 겸 소유자 401호 김일식, 202호 손희경(2025. 04.29.), 203호 박철웅(2021.09.15.), 302호 최수진(2017.10.19.), 303호 김도형(2017.10.24.) 및 동거인 박태현(2025.06.11.), 402호 김수진(2017.10.17.) 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    1,384,637,800원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    2OOOOO
  • 임차인
    3OOOOO
  • 임차인
    3OOOOO
  • 임차인
    2OOOOOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    3OOOOOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    2OOOOO
  • 근저당권자
    진OO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 주택임차권자
    3OOOOOOOOOO
  • 주택임차권자
    4OOOOO
  • 주택임차권자
    2OOOOOOOOOO
  • 기타
    서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문창동 소재 ""문창전통시장"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 주를 이루는 주거지역으로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난시됨.

형태 및 이용상태

대체로 사다리형, 평지의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역(전부)

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서 (사용승인일 : 2017.09.29.) 외벽: 자연석 및 치장벽돌 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.

이용상태

기준시점 현재 다가구주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없 음,

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 공부 및 도면 등을 참고하여 표준 적인 이용상황으로 평가하였음.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
1,280,503,400
평균매각가
856,542,599
매각가율
64%
평균유찰횟수
2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...