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유찰 4
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503272
대전광역시 중구 선화동 114-2 선화상가 5층4호
99,000,000
23,770,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
80,190,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
74.11(22.418274999999998평)
₩ 청구액
34,882,637원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.03

1) 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에는 등록된 세대가 없음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    23,770,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    33,957,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    48,510,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    69,300,000원
  • 2026.02.04 (10:00)유찰
    99,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    동OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    유OO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 가등기권자
    이OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    창OOOOOOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    파OO
  • 주택임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 중촌동 소재 ""대전중앙중.고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 주택 및 상가 등이 소재하는 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.

건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 5층 4호(504호)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.

이용상태

아파트 등으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 토지 기준 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지(1) : 일반상업지역,방화지구(2012-02-03),소로2류(폭 8m~10m)(2021-11-10)(소로2-선화 45호선)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(선화13호선)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(2024-07-03) (선화7호선)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(2023-12-12)(358호선)(접합),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2021-12-31)(대전중앙중학교, 대전 중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
316,888,889
평균매각가
255,935,900
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1

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