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신건
🏬도로
유치권
대전지방법원
2025타경503250
충청남도 금산군 진산면 두지리 289
1,865,138,220
1,865,138,220
신건
AI 예상낙찰가
223,816,586(인근 낙찰가율 12% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,104,698,838원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.03
2025.09.05

목록2번 숙박시설 2층 건물 등이 소재함

- 폐문부재이며, 해당관청에 전입세대 확인한바 장경찬 세대(20.5.19.) 전입되어 있고, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 확인한바 해당사항 없음
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상(안내문 부착함)

- 공부상 지목은 도로 이며, 현황은 목록2번 숙박시설(예스 무인텔)의 진입로 이며(아스콘 포장), 진입로 좌측은 시골막국수에 연접되어 있는데 나란히 수목(불상)이 식재되어 있고, 진입로 우측은 수풀이 나 있음
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    1,865,138,220원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 임차인
    장OO
  • 가등기권자
    이OO
  • 교부권자
    금OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 진산면 두지리 소재 '에딘버러CC' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며 근거리에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 인접지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, '상업용' 건부지로 이용중이며, 기호(3) 토지는 현황 도로 등임.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 등임.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도,사진용지' 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일: 2014.04.26) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 인테리어 벽지 도배 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임.

이용상태

기준시점 현재 숙박시설(무인텔)임. ※ 본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가한 바, 내부 이용상태 등은 건축도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 표기하였으니 경매 참여시 확인바람.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 무인텔주차설비, 전기설비 등이 구비되어있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
632,814,535
평균매각가
106,700,000
매각가율
12%
평균유찰횟수
6.5

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