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신건
🏬오피스텔
대전지방법원
2025타경503247
세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 14층1419호
91,000,000원
91,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
45,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.79㎡(1.751475평)
건물면적
22.42㎡(6.78205평)
₩ 청구액
105,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.03
2025.09.09
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 최봄(2022.10.24)이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서 및 상가건물임대차확인서에는 각 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.02.04 (10:00)변경91,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최O
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인최O
- • 압류권자세OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 주택임차권자최O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""국립세종도서관"" 남서측 인근에 위치하는 ""푸르지오시티"" 제14층 제1419호로서, 주위는 관공서, 주상복합, 근린생활시설, 상업·업무시설, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상20층건 내 제14층 제1419호로서, (사용승인일: 2014.09.04) 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 주변으로 광대로 및 중로 등과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
287,264,706원
평균매각가
111,986,321원
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.4회