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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503236
대전광역시 중구 용두동 39 미르마을아파트 114동 4층401호
409,000,000
409,000,000
신건
AI 예상낙찰가
335,380,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.69(14.12평)
건물면적
76.77(23.222924999999996평)
₩ 청구액
18,196,778원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.03

가. 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에는 채무자 겸 소유자 박준용 세대가 등록되어 있음
나. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    409,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    프OOOOOOOO
  • 근저당권자
    소OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 ""호수돈여자중학교"" 남측 인근에 위치하는 계단통행식 공동주택(아파트)로서, 주위일원은 공원, 각급학교, 아파트, 빌라, 단독주택, 로변상가 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통 사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 19층 내 제4층 제401호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시이중창호 임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 승강기, 급배수설비, 소방설비(화재경보기, 소화전 등), 난방설비, 도시가스, 주차장, 방범도어 및 기타설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

인접도로상태는 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m)(2014-06-20)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2025-01-03)(접합),중로2류(폭15m~20m)(2014-06-20)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2014-10-24)(접합),중로3류(폭12m~15m)(2014-06-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(충남여자중학교,충남여자고등학교)<교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(2024-10-08)(호수돈여자중학교,호수돈여자고등학교)<교육환경보호에관한법률>, 절대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경보호에관한법률>, 절대보호구역(2024-10-08)(호수돈여자중학교,호수돈여자고등학교)<교육환경보호에관한법률>, 재정비촉진지구(2025-01-03)<도시재정비촉진을위한특별법>, 주거환경개선지구(용두1지구주거환경개선지구) <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
299,923,077
평균매각가
246,531,085
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1

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