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신건
🌳임야
맹지
대전지방법원
2025타경503233
충청남도 금산군 금성면 하신리 산138-1
233,007,500원
233,007,500원
신건
AI 예상낙찰가
111,843,600원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.11
- 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 수풀이 우거진 전형적인 임야로 보이며, 본건 임야가 광범위하여 분묘 소재 여부는 별도 확인이 필요하며, 주변 토지에는 분묘 다수 보임
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정233,007,500원
당사자 내역
- • 신청인임OO
- • 상대방겸소유자최OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자최OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자최OOO
- • 상대방겸소유자최OO
- • 신청인겸소유자임OO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 교부권자해OO OOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 금성면 하신리 소재 "금성농공단지" 서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지 및 임야, 조성공사 중인 토지 등으로 이루어진 농경 및 산림지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 급경사지이며, 자연림임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 북동측 극히 일부분이 인접지에 개설된 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(비도시지역), 농림지역, 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 가축사육제한 구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역 <하수도법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
253,011,763원
평균매각가
78,618,250원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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