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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503225
대전광역시 서구 관저동 1154 구봉마을9단지 904동 9층901호
168,000,000
168,000,000
신건
AI 예상낙찰가
137,760,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.28(9.46평)
건물면적
49.88(15.088700000000001평)
₩ 청구액
102,814,627원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.03

가. 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 채무자 겸 소유자 백동수 세대가 등록되어 있음
나. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    168,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 근저당권자
    백OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 ""구봉고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설등이 밀집하는 주거지대임. 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지상 20층 건물(2000년 6월 2일 사용승인) 904동 9층 901호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

서측의 지방도로에서 본 단지에 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

대표지번인 동소 1154번지를 기준으로 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저2지구 지구단위계획구역), 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m~30m)(2018-03-09)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(구봉고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(봉우중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(선암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(선암초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(우정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계미상임.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
350,916,667
평균매각가
292,319,463
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1

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