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유찰 1회
🏠다가구주택
대전지방법원
2025타경503221
대전광역시 서구 변동 47-23
1,857,797,350원
1,300,458,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,263,302,198원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
574.35㎡(173.740875평)
₩ 청구액
1,264,661,630원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.08.29
목록2에 기재함
가. 주)리플디자인의 직원 장봉익에 의하면, 1층 101호는 주)리플디자인이 임차하여 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
나. 나머지 세대는 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 201호 오준영(2025.01.10.), 203호 이찬주(2022.09.14.), 301호 신성호(2022.09.16.) 및 동거인 김여은(2023.02.24.), 302호 이인섭(2023.10.23.), 303호 박지원(2024.12.05.) 및 동거인 이상영(2025.01.06.), 402호 윤현승(2022.11.09.) 및 동거인 김슬기(2025.01.24.) 세대가 등록되어 있음
-부동산의 현황란에 이어서 기재-
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정1,300,458,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰1,857,797,350원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인(1OOO)OOOO OOOOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 주택임차권자(4OOO)OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 대전광역시 서구 변동 소재“변동네거리” 남동측 인근에 위치하며, 정비된 주택지대에 위치하며, 주변에 단독주택(다가구주택 등) 및 근린생활시설 등이 형성 되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 기호(1)토지 본건까지 차량접근 가능하며, 주변으로 간선도로가 통과함.
형태 및 이용상태
기호(1): 세장형 토지로서 ""근린생활시설 및 단독(다가구)주택"" 건부지로 이용중인 상태임.
인접 도로상태
본건 기호(1)토지 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제3종전용주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, 바 닥 : 타일 붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 이중창호 마감임.
이용상태
기호(2)건물은 근린생활시설(1층) 및 단독(다가구)주택(2~4층) 으로 이용중임.
설비내역
기호(2)건물 : 위생 급.배수설비, 난방설비, 승강기시설, 보안시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 기호(2)건물에 별지""사진용지"" 및 ""지적,건물개황도""와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
1,607,691,572원
평균매각가
1,110,304,700원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.9회