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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503202
세종특별자치시 조치원읍 죽림리 159-2 신동아아파트 201동 6층602호
193,000,000
193,000,000
신건
AI 예상낙찰가
169,840,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.92(10.56평)
건물면적
84.98(25.70645평)
₩ 청구액
22,500,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.26
2025.08.28

ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 한연순 세대 전입
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    193,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자
    권OO
  • 소유자
    한OO
  • 소유자
    이OO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    상OOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리에 소재하는 ""세종특별자치시청 조치원청사"" 남동측 인근에 위치하는 ""신동아아파트"" 내 구분건물(201동 제6층 제602호, 전유면적 : 84.980㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건이 속한 단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물내 6층 602호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등임. 창호: 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서 아파트 등의 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지주변으로 중로 및 소로 등에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>에 지정되어 있음.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
380,266,667
평균매각가
331,414,300
매각가율
88%
평균유찰횟수
1.9

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