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신건
🏘️다세대주택
별도등기
대전지방법원
2025타경503199
대전광역시 대덕구 목상동 207-16 주건축물제1동 3층303호
201,000,000원
201,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
140,700,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
68.9786㎡(20.8660265평)
건물면적
60.097㎡(18.1793425평)
₩ 청구액
190,699,300원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
2025.08.26
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 임정용(20232.1.19)이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인임OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자전OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 목상동 소재‘목상초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 점포겸용주택 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 3층 303호로서, (사용승인 : 2022.12.05.) 외 벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.
이용상태
공부상 용도 '다세대주택'임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형토지이고, 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(소로3-목상2)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(덕암4)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건 점유자의 거부로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
35,000,000원
평균매각가
24,600,000원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2회