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유찰 3회
📍근린생활시설
대전지방법원
2025타경503195
세종특별자치시 종촌동 672 메가시티 5층515호
514,000,000원
176,302,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
34.0723㎡(10.30687075평)
건물면적
132.355㎡(40.037387499999994평)
₩ 청구액
462,736,424원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.27
2025.08.26
1. 직원 이＊경에 의하면 임차인 황정선이 점유하고 있다고 함（안내문 교부)
2. 상가건물임대차 현황서에는 황정선（2024.09.09.）이 등록되어 있음
3. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당 사항 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정176,302,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰251,860,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰359,800,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰514,000,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인황OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자세OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자세OOOOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자세OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 ""종촌중학교"" 동측 인근에 위치하는 메가시티 제5층 제515호로서 주위는 근린생활시설 및 공동주택단지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
남측으로 도움1로에 접하고 이를 통해 세종로(국도 1호선) 등과 연계되며, 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제5층 제515호로서, 사용승인 : 2015.12.21 외벽 : 메탈판넬붙임등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감임.
이용상태
본건은 교육연구시설(학원)으로 미술로생각하기로 이용중임.
설비내역
공용 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측의 아스콘포잘도로를 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m) (접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.