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유찰 1
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503187
대전광역시 중구 태평동 408-1 삼부아파트 53동 14층147호
264,000,000
184,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
203,280,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.47(11.94평)
건물면적
84.38(25.524949999999997평)
₩ 청구액
158,458,904원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.04
2025.09.05

1) 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 채무자 겸 소유자 노진우 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    184,800,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    264,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    세OOOOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 전세권자
    에OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    대OOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 ""태평초등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 대규모아파트단지(삼부1-5차등),교육시설(태평초등학교,신평초등학교등),근린생활시설,쇼핑센터,단독주택등이 혼재하는 기존주거지대로서 제반입지여건은 보통임.

교통상황

본건 아파트내 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 14층 147호 (사용승인일자: 1991.12.27) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 주위로 대로 및 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(태평15호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2017-01-09)(삼부 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2021-10-08)(대전신평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08) (대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
293,380,952
평균매각가
230,750,809
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4

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