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유찰 2회
🏬오피스텔
대전지방법원
2025타경503174
세종특별자치시 대평동 680 해피라움페스타 5층씨510호
135,000,000원
66,150,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.3282624㎡(2.5192993759999998평)
건물면적
23.0505㎡(6.97277625평)
₩ 청구액
109,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
2025.08.27
2025.08.26
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정66,150,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰94,500,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰135,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 대평동 소재 ""종합운동장교차로"" 북동측 인근에 위치하는 해피라움 페스타 5층 씨510호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 업무용빌딩 등으 로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 BRT 정류장 및 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난 시됨.
건물의 구조
▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 5층 씨510호로서, (2021년 6월 29일 사용승인) 외벽:석재 및 복합판넬 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등 창호:샷시 창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔) 1개호로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평탄한 상업용(해피라움페스타) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측 및 북서측, 북동측으로 광대로 및 중로에 접하고, 북서측으로 지하주차장 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류 (폭 400m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중 (특)3-4002)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.