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유찰 2회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경503162
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층109호
91,800,000원
44,982,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
7.9737㎡(2.41204425평)
건물면적
13.78㎡(4.16845평)
₩ 청구액
321,984,933원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.21
2025.08.22
가. 현지를 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며(공실상태), 상가건물임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
가. 현지를 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며(공실상태), 상가건물임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
가. 현지를 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며(공실상태), 상가건물임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
가. 현지를 방문하였으나 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으므로, 점유관계 등을 별도의 확인을 요함
나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
다. 상가건물임대차확인서에 홍명상가 1층 122호, 123호 갈리파노바나타리아(2024.08.30.)가 등록되어 있음
라. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
목록4 기재와 같음
가. 현지를 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며(공실상태), 상가건물임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
가. 현지를 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며(공실상태), 상가건물임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정44,982,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰64,260,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰91,800,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자맹OO
- • 임차인갈OOOOOOOO
- • 근저당권자윤OO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO)
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대흥동 소재 '중앙로역' 동측 인근에 위치하는 ""더블유에스홍명상가 1층 109호 외 6개호로서, 주변환경은 상업시설, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어진 근린상가지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 109호 외 6개 호로서, 외벽 : 석재타일 마감, 복합판넬 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 강화유리 등 임.
이용상태
공히 현황 공실인 상태이며, 기호(4),(5)는 일단의 소매점으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(원도심 중점경관관리구역),중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.