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유찰 1
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503151
세종특별자치시 종촌동 692 가재마을8단지 803동 8층802호
448,000,000
313,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
389,760,000(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.23(17.31평)
건물면적
84.83(25.661075평)
₩ 청구액
509,774,527원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.20
2025.08.19

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 소유자 김민지 및 동거인 백승호(2024.11.22)가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      주OOO OOOOOOOOO
    • 채무자
      이OO
    • 소유자
      김OO
    • 임차인
      백OO
    • 가압류권자
      현OOOO OOOO
    • 압류권자
      세OOOOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • 교부권자
      세OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 '종촌초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

    교통상황

    본건 단지내까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 24층 건내 제803동 제802호 로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등 임.

    이용상태

    공동주택(아파트)로 이용중임. ※.본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문에 의하였음.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 삼각형 평지의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    서측으로 노폭 약 30미터 내외, 남측으로 35미터 내외의 포장도로가 소재하며 본건 단지내 도로를 통하여 진ㆍ출입이 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30 m)(대(보)3-1014)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등 임.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    32
    평균김정가
    425,625,000
    평균매각가
    368,365,372
    매각가율
    87%
    평균유찰횟수
    1.4

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