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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503150
세종특별자치시 한솔동 974 첫마을아파트 605동 12층1202호
514,000,000
514,000,000
신건
AI 예상낙찰가
436,900,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
82.59(24.98평)
건물면적
84.12(25.4463평)
₩ 청구액
43,967,334원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.22
2025.08.19

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 이미향이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.02 (09:30)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    514,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    엔OOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    백OO
  • 가압류권자
    세OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 '한솔중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근조건은 대체로 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 19층 중 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2012.06.08) 외벽 : 석타일붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

난방설비, 승강기설비, 소방설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지를 관통하는 왕복 4차선 도로가 단지내 도로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

한솔동 974 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 한솔동 984 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
518,482,759
평균매각가
446,510,169
매각가율
85%
평균유찰횟수
1

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