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0 / 22
매각
🌳
법정지상권
농지취득
맹지
대전지방법원
2025타경503138
세종특별자치시 연기면 연기리 423-40
580,466,500
매각
353,000,000
61%
(감정가 대비)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
182,282,799원
매각일
2026.06.11
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.23

현황상 전으로 비닐하우스가 소재하면 점유 및 임대차 관계 미상

대부분 전으로 일부는 인근지번 주택의 대지로 이용중이며, 경량철골조 창고 1동이 소재하며 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 전 및 공터로 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 전으로 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 전으로 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 전으로 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 전으로 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 전으로 점유 및 임대차 관계 미상

기일 내역
  • 2026.06.11매각
    353,000,000
  • 2026.04.02 (10:00)변경
    284,428,000원
  • 2026.02.26 (10:00)유찰
    406,326,000원
  • 2026.01.22 (10:00)유찰
    580,466,500원
당사자 내역
  • 채권자
    조OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    여OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    여OO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 지상권자
    조OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    제OOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 연기면 연기리 소재 ""연남초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재된 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임

형태 및 이용상태

기호(1),(4),(6),(7) : 부정형의 토지로 농경지, 일부 제시외 건물부지로 이용 중임. 기호(2),(5),(8) : 삼각형의 토지로 농경지, 일부 제시외 건물부지로 이용 중임. 기호(3) : 부정형의 토지로 주거나지, 일부 도로 및 제시외 건물부지로 이용 중임

인접 도로상태

기호(1),(3),(4)는 지적도상 맹지이나 본건 일부 및 인접지를 이용하여 현황 도로를 이용하여 차량접근 가능하며, 기호(2),(5)~(8)은 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(4),(8):계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역(연기지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자),토지거래계약에관한허가 구역 기호(3):계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역(연기지구),가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자),토지거래계약에관한허가구역 기호(5)~(7):계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역(연기지구) , 소로3류 (폭 8m 미만),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자),토지거래계약에관한허가구역임.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 비닐하우스 1동, 기호(4) 지상에 컨테이너 1동이 소재함.(후첨 ""사진용지"" 참고)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임 2)본건의 위치 등은 지적경계가 명확하지 않아 목측에 의한 것으로 정확한 경계 등은 별도의 측량을 요함

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
547,169,851
평균매각가
226,427,678
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3

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