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매각
🏘️다세대주택
대전지방법원
2025타경503128
대전광역시 동구 천동 65-17 2층201호
119,000,000원
매각
110,000,000원
92%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
50.45㎡(15.26평)
건물면적
74.05㎡(22.400125평)
₩ 청구액
43,538,210원
매각일
2026.08.10
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
2025.08.21
가. 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에는 강인구(2020.04.13) 세대가 등록되어 있음
나. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.08.10매각110,000,000원
- • 2026.07.06 (10:00)유찰119,000,000원
당사자 내역
- • 채권자충OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자유OO
- • 가압류권자유OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자제OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 천동 소재 '천동파출소' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제2층 제201호로서 사용승인일 : 1998.3.19 외벽 : 치장석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 현황 '주거용(다세대주택)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
천동 65-17 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
110,000,000원
평균매각가
74,252,500원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.5회
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