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유찰 1
🌳대지
법정지상권
맹지
대전지방법원
2025타경503126
세종특별자치시 금남면 영대리 595-2
636,006,000
311,866,000
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
216,242,040(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
364,017,787원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.09.01

현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    311,866,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    445,523,000원
당사자 내역
  • 채권자
    세OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOOO
  • 압류권자
    세OOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 지상권자
    세OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 금남면 영대리 소재 ""세종유아생태체험센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전 및 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로서, 현황 ""주거나지 및 일부 도로, 제시외 타인 건부지"" 상태입니다.

인접 도로상태

지적 공부상 맹지이나, 현황 본건 토지 일부 지상 및 남동측으로 인접토지에 개설된 폭 약 3m 내의 콘크리트 포장 진입로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역(울여울지구), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적개황도 및 사진용지"" 참고하여 주시기 바랍니다.

공부와의 차이

지적 공부상 대이나, 현황 ""일부 도로"" 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기 타 - 후첨 ""지적개황도 및 사진용지"" 와 같이 본건 토지 일부 지상 및 인접 토지에 걸쳐 현장 탐문조사결과 타인 소유로 조사된 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 및 제시외물건(ㄷ, 철재휀스)이 소재하고 있으니 경매 업무 진행시 참고하여 주시기 바랍니다. - 본건 및 제시외 건물 등의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매 진행시 재확인 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,411,068,333
평균매각가
417,476,667
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.3

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