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신건
🌳전
농지취득
대전지방법원
2025타경503125
세종특별자치시 연기면 수산리 68-2
356,748,000원
356,748,000원
신건
AI 예상낙찰가
142,699,200원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
488,544,835원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.16
현황상 전으로, 점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정356,748,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO (OOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자농OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 압류권자세OOOOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 지상권자세OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 연기면 수산리 소재 '은하수공원' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 로변으로 소규모 근린생활시설 등이 산재하여 있는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 북서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 통작거리 등 교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리 완경사로서, 현황 '전' 으로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약, 3M 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관 관리구역((건설지역 주변) 세종특별자)
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
432,815,379원
평균매각가
177,521,678원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.1회
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