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신건
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503117
대전광역시 서구 괴정동 426-1 리베라아이누리주상복합 12층1205호
128,000,000
128,000,000
신건
AI 예상낙찰가
103,680,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.81(3.27평)
건물면적
47.4539(14.35480475평)
₩ 청구액
381,849,428원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.13
2025.08.14

가. 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 전유빈(2021.12.06.) 세대가 등록되어 있음
나. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.06.02 (09:30)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    128,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    전OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 주택임차권자
    전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 '우정어린이공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 중 제12층 제1205호로서 사용승인일 : 2009.9.4 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

이용상태

'아파트'로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화기설비, 기본적인 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서, 현황 '주상용' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

괴정동 426-1 :일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
380,181,818
평균매각가
324,220,614
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3

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