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신건
🌳
법정지상권
농지취득
맹지
대전지방법원
2025타경503112
대전광역시 유성구 구룡동 235
34,505,790
32,134,507
신건
AI 예상낙찰가
16,217,721(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.11

지목은 전으로 감나무, 뽕나무, 자두나무, 복상아나무, 딸기, 깨,고추, 파, 호박, 두릅 등이 상당수 식재되어 있거나 재배되고 있으며 점유 및 임대차 관계 미상

지목은 전이나 비닐하우스와 대형물통이 설치되어 있고 상당수의 뽕나무와 수종미상이ㅡ 묘목 등이 식재되어 있으며 점유 및 임대차관계 미상

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    32,134,507원
당사자 내역
  • 신청인
    채OO OOOO OOOOO OOO
  • 상대방겸소유자
    파OOOO OOO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

공히 본건은 대전광역시 유성구 둔곡동 소재 '대전둔곡초등학교' 남서측 원거리에 위치하고 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

공히 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통이용 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

공히 부정형 평지로서 현황 전으로 이용 중이며, 제시외건물 및 제시외수목 등이 본건 지상 위에 소재함.

인접 도로상태

공히 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 비포장 임도로 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.

제시목록 외의 물건

별지 &apos;지적도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 본건 지상 위에 소유자 미상의 제시외건물 및 제시외수목 등이 소재하여 평가하였으며 제시외건물 등으로 제한받는 가격은 별지 &apos;토지건물감정평가명세표&apos; 비고란에 기재하였으니 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
200,677,750
평균매각가
101,504,250
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.3

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