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유찰 3회
🌳전
법정지상권
농지취득
맹지
대전지방법원
2025타경503112
대전광역시 유성구 구룡동 235
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-15
34,505,790원
11,021,000원
68%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
20,358,416원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.09.11
지목은 전으로 감나무, 뽕나무, 자두나무, 복상아나무, 딸기, 깨,고추, 파, 호박, 두릅 등이 상당수 식재되어 있거나 재배되고 있으며 점유 및 임대차 관계 미상
지목은 전이나 비닐하우스와 대형물통이 설치되어 있고 상당수의 뽕나무와 수종미상이ㅡ 묘목 등이 식재되어 있으며 점유 및 임대차관계 미상
감정평가요항표
위치 및 주위환경
공히 본건은 대전광역시 유성구 둔곡동 소재 '대전둔곡초등학교' 남서측 원거리에 위치하고 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
공히 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통이용 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
공히 부정형 평지로서 현황 전으로 이용 중이며, 제시외건물 및 제시외수목 등이 본건 지상 위에 소재함.
인접 도로상태
공히 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 비포장 임도로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
제시목록 외의 물건
별지 '지적도' 및 '사진용지'와 같이 본건 지상 위에 소유자 미상의 제시외건물 및 제시외수목 등이 소재하여 평가하였으며 제시외건물 등으로 제한받는 가격은 별지 '토지건물감정평가명세표' 비고란에 기재하였으니 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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