공부상 지목은 대 이며, 현황은 목록4번 단층기숙사 건물이 소재한 것으로 보임
공부상 지목은 공장용지 이며, 현황은 목록3번 단층공장 등이 소재한 것으로 보임
- 폐문부재이며, 해당관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 확인한바 모두 해당사항 없으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 오정환(1층, 23.4.12.) 등록되어 있음
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 임대차 관계 미상이며, 출입문에 안내문을 부착함
- 단층공장 후면에는 제시외(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층창고 등 약 13.6㎡ 소재하며, 단층공장 지붕에는 제시외 물건(a) 태양광발전설비 1식이 소재함
- 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 및 식당은 기존건물 멸실후 동일장소에 신축된 것으로 보이므로(연도별 인터넷 위성지도 등 참고함), 제시외(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 및 공장 약 150㎡ 소재하며(안내문 부착함), 제시외(ㄷ) 파이프조 판넬지붕 단층 창고 등 약 36㎡ 및 제시외(ㅁ)파이프조 판넬지붕 단층 계사 약 3.6㎡ 각각 소재함
- 폐문부재이며, 해당관청에 전입세대 확인한 바 권종철 세대 전입(18.5.29.)되어 있고, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서 확인한 바 모두 해당사항 없음. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상이며, 출입문에 안내문을 부착함
- 본건 건물 전면에는 제시외(ㄹ) 조적조 반지하 창고 등 약 5㎡ 및 건물우측에는 제시외(ㅂ) 조적조 계단이용 단층 보일러실 등 약 2.5㎡ 각각 소재함
공부상 지목은 공장용지 이며, 현황은 목록3번 단층공장 등이 소재한 것으로 보임
공부상 지목은 도로 이며, 현황은 시멘트포장되어 있고, 목록3번 단층 공장 진입로이며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
공부상 지목은 대 이며, 현황은 깻잎이 드문드문 심어져 있고 밭으로 사용하는 것으로 보임. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
목록7번 기재내용과 동일함
본건은 충청남도 금산군 복수면 신대리 소재 ""신대초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
기호(1) 대체로 평탄한 유사 사다리형으로서 주택(기숙사) 건부지로 이용중임. 기호(2,5) 대체로 평탄한 일단의 유사 부정형으로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(6) 부정형의 평지로서 기호(1,2,5,7,8) 토지의 진입도로로 이용중임. 기호(7,8) 유사 사다리형 및 부정형의 평탄한 토지로서 주거나지 상태임.
기호(1,7,8)은 북동측으로 기호(2,5)는 남측으로 약 3m 내외의 도로인 기호(6)을 통하여 접근가능함.
기호(1,2,5~8)은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.
별지 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바라며, 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격은 별지 '토지건물감정평가명세표' 비고란에 기재하였으니 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람.
해당사항 없음.
- 임대관계는 미상임. - 기호(6) 토지의 경우 현황 도로인점을 고려하여 평가하였고 대상토지의 경우 기호(6) 토지(도로)와 연결된 타인소유의 도로(구례리 496-9번지 외, 소유자: 전** 외)를 이용하여 간선도로에 진출입하는바 경매진행시 도로의 성격, 권리 및 사실관계 등에 유의하시기 바람. - 대상 토지상에 소재하는 석축, 옹벽, 휀스, 담장, 출입문, 소규모의 수목 등은 일반적인 거래관행상 토지 등에 포함되어 거래되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. - 본건 토지의 위치 및 지적경계, 제시외건물, 제시외물건, 기계기구 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인한바 정확한 위치, 면적 및 경계 등의 확인은 측량을 요하며 측량결과에 따라 가격변동이 있을수 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
기호(3-1) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 기둥 : 일부 H-Beam 등, 내 외벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 하드너 마감 등, 창호 : 새시창 등임. 기호(4) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 석재 붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판 마감 등, 창호 : 새시창 등임.
기호(3-1) : 공장 등으로 이용중임. 기호(4) : 주택(숙소 등)으로 이용중임.
- 기호(3-1,4)는 일부 위생설비 등이 되어 있으며, 기호(4)는 일부 난방설비 되어 있음.
본건 토지상에 소유자미상의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(ㄱ~ㅂ), 제시외물건(a, 태양광발전설비)가 소재하여 개략적으로 실측 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
기호(3-2) 건물은 인터넷 위성지도 및 거리뷰, 인근주민 탐문사항 등에 따라 기존 건물 멸실후 동일장소에 규모.구조.용도 등이 동일 또는 유사한 건물을 신축한 것으로 파악되며, 금산군청 건축허가과 문의결과 별도의 재축이나 개축신고 등이 되어 있지 않은 상태이고 이와 관련하여 건축물대장상 별도의 기재가 없는바, 기호(3-2) 기존 건물은 멸실된 것으로 판단하였고, 기존 건물 멸실후 신축한 건물은 제시외건물(ㄱ)으로 평가하였으니 경매진행시 동일성여부, 일괄경매 및 소유관계 등에 유의하시기 바람.
- 임대관계는 미상임. - 대상 기계기구는 수변전설비로서 현상 및 관리상태는 보통이며 기계기구의 정상가동여부는 불명확한바 기계기구의 정상가동여부 등은 입찰시 재확인 바람. - 기호(3-1) 공부상 경량철골조이나 일부 현황 H-Beam구조이며 건물 벽체 등 개보수된 것으로 조사되는바 구조,규모,기능,현상 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하였음. - 인접지번에 걸쳐 있는걸로 판단되는 지적경계지상의 제시외건물은 평가하였고 타지번에 소재하는 것으로 판단되는 건물은 평가하지 아니하였으니 정확한 위치, 면적 및 경계 등의 확인은 측량을 요함. - 기호(3-1) 건물내의 내부 일부 판넬 칸막이 등과 제시외건물(ㄱ)의 중2층 부분은 해당 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 일괄경매 및 소유관계 등에 유의하시기 바람. - 귀 제시된 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-151호와 제2022-92호는 동일한 사양과 목록의 기계기구로 판단되어 1개목록을 기준으로 평가하였음. - 본 평가는 귀 법원 의뢰목록상의 토지,건물,기계기구만의 평가로서 별지 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 기계가 일부 소재하나 소유 및 권리관계, 이전가능성 등을 고려하여 평가하지 아니하였고 귀 제시된 기계기구 목록만을 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 재확인하시기 바람. - 본건 토지상에 소재하는 이동이 가능한 물탱크 및 경제적 가치가 미미한 구축물, 구조물 등은 평가하지 아니하였고, 건물에 부착된 면적이 미미한 비가림막(차양 등) 등은 해당건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고 하시기 바람. - 본건 토지의 위치 및 지적경계, 제시외건물, 제시외물건, 기계기구 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인한바 정확한 위치, 면적 및 경계 등의 확인은 측량을 요하며 측량결과에 따라 가격변동이 있을수 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.