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유찰 1
🏬오피스텔
대전지방법원
2025타경503066
세종특별자치시 나성동 737 포레뷰투도시형생활주택 주건축물 1동 6층620호
137,000,000
95,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
75,350,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.50(2.57평)
건물면적
28.3925(8.588731249999999평)
₩ 청구액
140,724,024원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.08

1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.05.06 (10:00)변경
    95,900,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    137,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""새뜸중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트) 단지, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건물내 제6층 제620호이며, (사용승인일 : 2017.11.01) 외벽: 석재 붙임 마감 등이며, 내벽: 벽지 및 일부 자기질 타일 마감 등이며, 창호: 하이샷시 창호 마감 등 입니다.

이용상태

도시형생활주택으로 이용중입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서, 가격조사일 현재 ""근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지"" 로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 중로, 동측으로 광대로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지(나성동 737) : 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
309,242,424
평균매각가
123,400,105
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.3

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