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유찰 2회
🏠단독주택
대전지방법원
2025타경503062
대전광역시 동구 자양동 53-35
296,111,300원
145,095,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
239,850,153원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
65.85㎡(19.919624999999996평)
₩ 청구액
84,448,581원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
2025.08.02
가 .현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
가. 목록3에 기재함
가. 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 채무자 겸 소유자 이정옥 세대가 등록되어 있음
나. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정145,095,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰207,278,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰296,111,300원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자세OOOOOOO
- • 가압류권자신OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO(OOO)
- • 배당요구권자신OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자전OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 자양동 소재 '동광초등학교' 서측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 단독 및 다세대주택, 주상용건무러, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주택지대로 서 측 인근에 '우송대학교'가 위치하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 세장형의 평지로 '도로'로 이용중입니다. 기호(2) : 가장형의 평지로 '단독주택' 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 남동측으로 세로에 접하고 있습니다. 기호(2) : 본건 기호(1)토지를 통하여 세로의 도로를 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역, 중점경관관리구역. 기호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역, 자연재 해위험개선지구, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
건물의 구조
세벽연와조 스라비지붕 단측 건물로 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태
단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물이 소재하고 있어 개략적으로 면적사정 하여 감정평가에 포함하였습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
165,347,480원
평균매각가
135,669,333원
매각가율
81%
평균유찰횟수
0.7회