0 / 29
신건
🏠다중주택
대전지방법원
2025타경503058
대전광역시 중구 용두동 95-54
1,036,217,700원
1,036,217,700원
신건
AI 예상낙찰가
632,092,797원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다중주택
토지면적
-
건물면적
335.97㎡(101.630925평)
₩ 청구액
295,905,330원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.08
목록2에 기재함
가. 301호를 윤상보(미전입)가 점유하고 있다고 하여 안내문을 교부하였음
나. 나머지 세대는 폐문부재로 아무도 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 103호 이정용(2019.03.18.), 201호 안승혜(2021.07.30.), 203호 진상아(2019.05.09.), 204호 김혜숙(2023.01.16.
), 302호 유민희(2024.01.15.), 303호 김정아(2021.02.23.), 401호 신철순(2018.03.07.), 402호 송영석(2023.02.16.) 세대가 등록되어 있음
- 아래 부동산 현황에 이어서 기재함 -
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정1,036,217,700원
당사자 내역
- • 채권자남OO OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인(4OOO) OOO
- • 임차인(1OOO) OOO
- • 임차인윤OO
- • 임차인(2OOO) OOO
- • 임차인(2OOO) OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인(3OOO) OOO
- • 임차인(3OOO) OOO
- • 임차인송OO
- • 임차인(2OOO OOO OOO) OOOOOOOO
- • 전세권자(1OOO) OOOOOOOOOO
- • 전세권자(1OOO) OOOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자성OO
- • 주택임차권자(3OOO) OOOOOOOO
- • 주택임차권자(2OOO) OOO
- • 주택임차권자유OO
- • 주택임차권자(3OOO) OOO
- • 주택임차권자(1OOO) OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 용두동 소재 ""오룡역(대전지하철1호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(대전1호선) ""오룡역"", 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접토지 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로를 이용하여 진·출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-12-27)(용두동3 촉진구역(선화용두 재정비촉진지구)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(충남여자중학교, 충남여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2025-01-03)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모: 지상 4층 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌, 징크판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
1층 : 다중주택(4개호), 2층 : 다중주택(4개호), 3층 : 다중주택(4개호), 4층 : 사무소(현황 ""다중주택(2개호)"")로 이용 중임.
설비내역
급배수 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,700,356,213원
평균매각가
1,054,286,577원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.1회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...