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유찰 1회
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503044
세종특별자치시 조치원읍 신안리 244-1 조형아파트 106동 5층501호
87,000,000원
60,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
73,950,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.22㎡(10.95655평)
건물면적
39.97㎡(12.090924999999999평)
₩ 청구액
74,885,906원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.08
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 김경하 세대(2025.06.10.) 전입
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자정OO
- • 소유자조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 조치원읍 신안리 소재 ""홍익대국제연수원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물(1991년 09월 14일 사용승인) 106동 5층 501호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 전기 설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측의 지방도로변에서 단지내로 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(시도28호선)<도로법>, 하수처리구역<하수도법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계미상임.
인근매각통계
매각건수
35건
평균김정가
437,857,143원
평균매각가
376,774,205원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.7회