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유찰 1회
🏘️주/상용건물
대전지방법원
2025타경503041
대전광역시 서구 변동 57-8
2,498,302,240원
1,748,812,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,498,981,344원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️주/상용건물
토지면적
-
건물면적
867.26㎡(262.34614999999997평)
₩ 청구액
1,252,743,940원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31
목록2 건물에 기재함
가. 301호를 강서아(미전입)가, 304호를 정석재(2025.07.24.)가 점유하고 있다고 하여 안내문을 교부하였음.
나. 나머지 세대는 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 201호 임성민(2023.08.18.), 202호 임수미(2023.11.07.), 204호 신희정(2023.03.07.), 205호 윤기영(2023.03.17.), 302호 조선민(2023.02.23.), 303호 명지해(2024.04.12.), 305호 김성현(2023.03.23.), 306호 최상철(2024.05.09.), 401호 국미선(2023.06.09),
- 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함 -
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정1,748,812,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰2,498,302,240원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인강OO
- • 임차인정OO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인조OO
- • 임차인명OO
- • 임차인김OO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(5OOO)OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인(1O)OOO
- • 임차인(2OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(2OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(3OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(4OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(4OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인(5OOO)OOO
- • 가압류권자정OO
- • 전세권자(3OOO)OOO
- • 전세권자(3OOO)OOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 주택임차권자(2OOO)OOO
- • 주택임차권자(2OOO)OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 변동 소재 ""대전변동중학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 다세대·연립주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측 및 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층으로서, (사용승인일: 2023.01.20) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샷시창호 등.
이용상태
주상용 건물로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
158,200,000원
평균매각가
100,321,600원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.8회