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유찰 1회
🏢아파트
대전지방법원
2025타경503037
대전광역시 동구 낭월동 304 오투그란데 106동 4층401호
371,000,000원
259,700,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.0482㎡(18.1645805평)
건물면적
110.3271㎡(33.37394775평)
₩ 청구액
140,561,300원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31
가. 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에는 채무자 겸 소유자 윤호성 세대가 등록되어 있음
나. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정259,700,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰371,000,000원
당사자 내역
- • 채권자길OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자서OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재‘산내초등학교’북서측 근거리에 위치하며, 주변은 아파트단지, 주상용건물, 소규모 공장, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 철근콘크리트(슬래브)지붕 32층 건물내 4층 401호로서, (사용승인 : 2008.08.22.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지이고, 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 개설되어 있고, 단지외곽으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(낭월지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-130)(접합), 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천)),중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.